Haus kaufen – teuer wie nie [Comprar casa – caro como nunca]

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Assista a este documentário com legendas em alemão! As legendas alemãs não são geradas automaticamente! Trata-se de legenda em alemão verdadeira! Assistir a documentários alemães ‘e a melhor maneira para melhorar seu Hörverstehen!

Documentário alemão com legenda

Conteúdo em alemão

Ein Film über den Traum vom eigenen Häuschen und wie Familien dafür kämpfen, ihn zu verwirklichen.

Tatsächlich ist der Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie schwierig wie lange nicht mehr. Die Preise für Bauland und der Baukosten für die eigenen vier Wände steigen seit Jahren rasant. Nicht nur in den Metropolen, auch in kleineren Städten haben sich die Boden- und Immobilienpreise allein in den vergangenen zehn Jahren zum Teil mehr als verdoppelt.

Woran liegt das? Und was bedeutet es für junge Familien, die bauen oder ein Eigenheim kaufen wollen? Ist das Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Carport ein Auslaufmodell? Gibt es Alternativen?

Die Dokumentation von Ute Jurkovics und Thomas Karp sucht Antworten und begleitet zwei Familien aus Norddeutschland bei ihrer verzweifelten Suche nach einem bezahlbaren Haus.

Zum Beispiel Familie Balci aus der Gemeinde Stuhr bei Bremen. Sie sucht seit fünf Jahren ein passendes Häuschen. Täglich forstet Nadine Balci sämtliche Immobilienportale durch, ist mit Sohn und Familienhund unterwegs, um Zettel mit Gesuchen aufzuhängen. Wenn Erdal Balci von seiner Arbeit als Trockenbauer nach Hause kommt, nehmen sie gemeinsam Besichtigungstermine mit Bewerbungsmappe und fertigem Finanzierungskonzept wahr. “Angesichts der Konkurrenz muss man schnell sein. Oft sind die Häuser am Tag nach der Besichtigung verkauft”, sagt Nadine Balci. Obwohl die beiden bereit wären, bis zu 500.000 Euro auszugeben, suchen sie bislang vergeblich.

In Ballungsräumen ist Wohnraum insgesamt knapp. Es wurde zu wenig gebaut in den vergangenen Jahren. Gleichzeitig wanderten viele Fachkräfte nach Deutschland ein. Anleger, die aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsen in Immobilien investieren, heizen Nachfrage und Preise zusätzlich an. Der Effekt: Auch im Speckgürtel der Städte ist das Angebot mittlerweile knapp und teuer.

In der 2500 Einwohnerinnen und Einwohner zählenden Gemeinde Siek, 20 Kilometer westlich von Hamburg, klagt Bürgermeister Andreas Bitzer, dass die gestiegenen Grundstückspreise für die Städter aus Hamburg, aber oft nicht mehr für Einheimische bezahlbar seien. Im Verdrängungswettbewerb um Häuser und Immobilien droht deshalb der dörfliche Charakter vieler Gemeinden verloren zu gehen. Selbst in Bad Bramstedt, das eigentlich nicht mehr zum Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg zählt, sind Baugrundstücke und Häuser nachgefragt wie nie. Die 50 Kilometer zur Arbeit nach Hamburg nehmen viele Leute dafür gerne in Kauf. Die Infrastruktur des Städtchens aber wächst nicht mit. Bad Bramstedt braucht neue Kitas und Schulen, eine größere Feuerwehr und Konzepte, um die Neubürgerinnen und -bürger in das Stadtleben zu integrieren. Für die klamme Gemeinde eine große Herausforderung.

Wer bei dem Ansturm auf den angeheizten Immobilienmarkt nicht mehr mithalten kann, muss bei der Suche nach einem bezahlbaren Häuschen noch weiter raus. Davon profitieren Gemeinden, die noch vor ein paar Jahren unter Einwohnerschwund litten. Das niedersächsische Dorf Ottenstein ist eine Stunde von der nächsten Autobahn entfernt. Die Gemeinde hat Baugrundstücke verschenkt, um junge Familien anzulocken und den Ort vor dem Aussterben zu bewahren. Offensichtlich mit Erfolg. Das Filmteam hat Familien getroffen, die sich in Ottenstein niederlassen, nun aber sehr lange Anfahrten zur Arbeit in Kauf nehmen müssen.

Der Traum vom eigenen Häuschen: ist er überhaupt noch zeitgemäß? Die Debatte darüber hat längst begonnen. So will der Bezirk Hamburg-Nord etwa in Zukunft kein Bauland mehr für Einfamilienhäuser ausweisen. Weil sie zu viel Siedlungsfläche verbrauchen und wenig nachhaltig sind. Der Vorstoß ist umstritten.

Aber es gibt auch flächenschonende Alternativen wie ein Bauprojekt der Stadt Flensburg zeigt. Sie plant im Hafen eine Wohnsiedlung mit weniger Privat- und größeren Gemeinschaftsflächen. Ist das ein Wohnmodell der Zukunft?

Conteúdo em português

Um filme sobre o sonho de possuir a sua própria casa e como as famílias lutam para a tornar realidade. Na verdade, comprar um terreno ou uma propriedade é mais difícil do que tem sido durante muito tempo. Os preços dos terrenos para construção e os custos de construção das suas próprias quatro paredes têm vindo a aumentar rapidamente desde há anos. Não só nas metrópoles, mas também nas cidades mais pequenas, os preços dos terrenos e dos imóveis duplicaram sozinhos nos últimos dez anos, em parte mais do que isso. E o que significa para as famílias jovens que querem construir ou comprar a sua própria casa? A casa unifamiliar com jardim e garagem própria é um modelo descontinuado? O documentário de Ute Jurkovics e Thomas Karp procura respostas e acompanha duas famílias do norte da Alemanha na sua busca desesperada por uma casa acessível. Há cinco anos que procuram uma casa adequada. Todos os dias, Nadine Balci procura em todos os portais imobiliários, está na estrada com o seu filho e o cão da família, para colocar cartazes com pedidos. Quando Erdal Balci regressa a casa do seu trabalho de drywaller, assiste a consultas de visualização juntamente com a sua carteira de aplicações e o seu conceito de financiamento pronto. “Dado o concurso, é preciso ser rápido. Muitas vezes as casas são vendidas no dia seguinte ao visionamento”, diz Nadine Balci. Embora os dois estivessem dispostos a gastar até 500.000 euros, até agora estão a procurar em vão. Nas áreas metropolitanas, a habitação é geralmente escassa. Muito pouco tem sido construído nos últimos anos. Ao mesmo tempo, muitos trabalhadores qualificados imigraram para a Alemanha. Os investidores, que estão a investir em imóveis devido às contínuas baixas taxas de juro, estão adicionalmente a alimentar a procura e os preços. Em Siek, um município de 2.500 habitantes a 20 quilómetros a oeste de Hamburgo, o presidente da câmara, Andreas Bitzer, queixa-se de que o aumento dos preços dos imóveis é acessível aos habitantes da cidade de Hamburgo, mas muitas vezes já não aos habitantes locais. No concurso de casas e bens imobiliários, o carácter de aldeia de muitas comunidades corre, portanto, o risco de se perder. Mesmo em Bad Bramstedt, que na realidade já não faz parte da zona de Hamburgo, as parcelas e casas de construção são mais procuradas do que nunca. Muitas pessoas estão felizes por aceitarem os 50 quilómetros até Hamburgo para trabalhar. Mas a infra-estrutura da cidade não está a crescer com ela. Bad Bramstedt precisa de novas creches e escolas, um departamento de bombeiros maior e conceitos para integrar os novos cidadãos na vida da cidade. Para o município em dificuldades, este é um grande desafio. Aqueles que já não conseguem acompanhar a pressa do mercado imobiliário aquecido têm de sair ainda mais longe na sua procura de uma casinha acessível. Comunidades que sofreram com o declínio populacional há apenas alguns anos estão a beneficiar com isto. A aldeia de Ottenstein na Baixa Saxónia fica a uma hora de distância da auto-estrada mais próxima. O município cedeu terrenos de construção para atrair famílias jovens e salvar a aldeia da extinção. Aparentemente, com sucesso. A equipa de filmagem conheceu famílias que se estabeleceram em Ottenstein mas que agora têm de suportar viagens muito longas para trabalhar. O sonho de ter a sua própria casinha: será que ainda está de acordo com os tempos? O debate sobre isto já começou há muito tempo. O distrito de Hamburgo-Norte, por exemplo, já não quer designar no futuro terrenos para construção de casas unifamiliares. Porque consomem demasiada área de povoamento e não são muito sustentáveis. Mas também existem alternativas de poupança de terrenos, como mostra um projecto de construção da cidade de Flensburg. Está a planear uma zona habitacional no porto com menos áreas privadas e maiores áreas comuns. É este um modelo residencial para o futuro?

Tradução automática do resumo feita por www.deepl.com! Se você encontrar um erro, escreva um comentário ou envie-me uma mensagem por WhatsApp ou um e-mail!

Johannes

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